A recente aprovação da Reforma Tributária pela Câmara dos Deputados representa grandes preocupações para o mercado imobiliário, especialmente em relação ao aumento dos preços de locação, compra e venda de imóveis. Para analisar essas questões, a próxima edição do “Café da Manhã com o Mercado”, promovido pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e pelo Sindicato da Habitação de Minas Gerais), vai abordar os impactos da Reforma Tributária no setor. O evento será realizado, no dia 25 de setembro, às 9h, na sede da entidade (R. Sergipe, 1000, Savassi). As inscrições podem ser feitas pelo Sympla.
A palestra será conduzida por Danielle Iranir, coordenadora do setor jurídico-tributário da Fecomércio MG e especialista em direito tributário. Durante o evento, serão abordados os principais desafios que a reforma impõe ao mercado imobiliário, como o aumento significativo da carga tributária em diversas operações, incluindo administração e intermediação de imóveis.
A Reforma Tributária prevê uma redução de 40% na alíquota-padrão do futuro Imposto sobre Valor Agregado (IVA) para o setor imobiliário. No entanto, como já alertado pela CMI/Secovi-MG, essa redução pode ser insuficiente para evitar aumentos substanciais nos custos finais das transações imobiliárias. “Os maiores desafios incluem a adaptação às novas regras e a necessidade de repensar o planejamento fiscal, visando mitigar possíveis efeitos adversos. É fundamental que profissionais e investidores acompanhem de perto as mudanças para minimizar impactos negativos”, declara Danielle Iranir.
Ela ressalta que estar informado e preparado para as mudanças é essencial para garantir a competitividade e a sustentabilidade dos negócios no novo cenário tributário. “O impacto nos custos finais das transações pode ser substancial. É importante que os profissionais e investidores acompanhem de perto as mudanças que virão, de modo a se precaver e, de certa forma, tentar minimizar eventuais impactos negativos”, afirma. Estudos conduzidos pelos Secovis e pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) indicam que a administração de imóveis poderá enfrentar um aumento de 58,6% na carga tributária, enquanto a intermediação de imóveis pode ter um acréscimo de 55,12%.
Para a presidente da CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, o evento será uma oportunidade valiosa para que os profissionais do mercado imobiliário possam se atualizar sobre as implicações da reforma e discutir estratégias para enfrentar os desafios impostos pela nova legislação. “A Reforma Tributária traz mudanças significativas que podem afetar todo o setor imobiliário. É fundamental que estejamos preparados para lidar com esses novos desafios e garantir a continuidade do crescimento do mercado”, avalia.
